Immeuble à appartements - 3 chambres

Description

NAMUR, Rue Henri Lemaître, 28, dans une des rues les plus recherchées de Namur, TREVI IMACT vous propose une magnifique maison de Maître comprenant 3 appartements en ordre du point de vue urbanistique et ayant conservé les éléments architecturaux intéressants (hauts plafonds avec moulures, cheminées, belles portes, ..).

Composition : au REZ : un appartement avec terrasse et jardin : salon, salle à manger, cuisine, sdd, 1 chambre, accès au jardin par la terrasse. Au 1° étage : un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, sdb. Au 2° étage : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de douche.

Les atouts : 3 compteurs électrique, 3 compteurs gaz, 3 chaudière individuelles, 3 décompteurs d’eau, le jardin mais surtout la situation !  PEB : D : n° 20220622006193 - kWh/m².an : 302.  Visites et rendez-vous via l'agence au 081 22 52 31 - jslebutte@trevi.be – www.trevi-imact.be.

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix	438.000 €
Salle(s) de bain(s)	3
Type de bien	immeuble à appartements
Nbre de chambres	3
Adresse	rue Henri Lemaître 28
Code postal	5000 NAMUR
Emission CO2	5017Kg CO2/m²/an
PEB

Détails du bien

NAMUR, Rue Henri Lemaître, 28, dans une des rues les plus recherchées de Namur, TREVI IMACT vous propose une magnifique maison de Maître comprenant 3 appartements en ordre du point de vue urbanistique et ayant conservé les éléments architecturaux intéressants (hauts plafonds avec moulures, cheminées, belles portes, ..).

Composition : au REZ : un appartement avec terrasse et jardin : salon, salle à manger, cuisine, sdd, 1 chambre, accès au jardin par la terrasse. Au 1° étage : un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, sdb. Au 2° étage : séjour, 1 chambre, cuisine, salle de douche.

Les atouts : 3 compteurs électrique, 3 compteurs gaz, 3 chaudière individuelles, 3 décompteurs d’eau, le jardin mais surtout la situation !  PEB : D : n° 20220622006193 - kWh/m².an : 302.  Visites et rendez-vous via l'agence au 081 22 52 31 - jslebutte@trevi.be – www.trevi-imact.be.

NOTIFICATION CADASTRALE

NAMUR - 2° division - section G - numéro 217 z²

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie du terrain : 3,50 ares

Revenu cadastral net : 1.170 €

Période de construction : entre 1900 et 1918 suivant cadastre

Disponibilité : obligations locatives

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

• Dégagement
• Cave 1
• Cave 2
• Cave 3
• cave 3 avec espace buanderie et accès vers le jardin arrière

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée
• cage d'escalier

Appartement du rez-de-chaussée

• hall
• wc
• salon 17,9 m²
• salle à manger 19,0 m²
• cuisine 11,6 m²
• salle de douche 5,5 m²
• chambre 13,3 m²

• terrasse 9,5 m²
• grand jardin

Appartement du 1er étage

• salle de bain, wc
• chambre 2 17,6 m²
• dressing 4,4 m²

• hall
• séjour 18,6 m²
• balcon
• cuisine 7,2 m²
• chambre 1 19,1 m²

Appartement du 2° étage

• hall
• séjour 20,8 m²
• cuisine  7,1 m²
• salle de bain/wc  1,7 m²
• chambre 16,6 m²

Extérieur

• beau jardin accessible par l'appartement du rez ou par la cave arrière

EQUIPEMENTS ET FINITIONS (aperçu)

Châssis : profilés en pvc - double vitrage

Chauffage : 3 chaudières individuelles au gaz

radiateurs avec vannes thermostatiques

Production d’eau chaude :couplé aux chaudières

Extérieur : jardin

Compteurs :

Electricité 3 compteurs individuels

gaz 3 compteurs individuels

Eau 1 compteur Swde + 3 décompteurs de passage

Très beaux éléments de décoration : belles cheminées en marbre dans l'appartement du rez,

 hauts plafonds avec moulures, magnifiques carreaux ciments à motifs dans le hall d'entrée, grandes portes à moulures

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : RAS

Renseig. urbanistiques : conforme

Zone d'aléa d'inondation : non

Plan de secteur : zone habitat

Zone seveso : non

CERTIFICATIONS

SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :

https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015

PEB

rez

numéro 20220622006193

Indice : D

kWh/m².an : 302

kWh/an : 27146

Date : 22/06/2022

1er étage

numéro 20231213027603

Indice : D

kWh/m².an : 278

kWh/an : 24740

Date : 13/12/2023

2° étage

numéro 20231213027817

Indice : E

kWh/m².an : 379

kWh/an : 21400

Date : 13/12/2023

SITUATION LOCATIVE :

rez

(Actuellement occupé à titre provisoire par un membre de leur famille) 

Dernier loyer : 840  € (non indexé) 

1er étage

Libre depuis le 15/04/2024
Dernier loyer :  680 €

2° étage

Inoccupé 

Installation électrique :

Le contrôle sera réalisé avant l'acte (pour les 3 entités). Le propriétaire s'engage à rendre l'installation électrique conforme aux normes actuelles. 

FRAIS D'ACQUISITION

https://www.notaire.be/calcul-de-frais

Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision

concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.

Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.

Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée ainsi que le syndic de la copropriété.